Согласно поправкам к закону «О квартирной собственности», которые вступят в силу с 1 января 2017 года, собственникам будет необходимо отчислять деньги в накопительный фонд дома. Будет ли это обязанностью каждого и какова цена вопроса — узнавала корреспондент Латвийского радио 4 Алиса Орлова.
Накопительный фонд — ресурс не новый. Некоторые жильцы многоквартирных домов уже давно создают материальную базу на ремонты — что называется, по доброй воле. Клиентам муниципального предприятие Rīgas namu pārvaldnieks (RNP) ситуация с накоплениями знакома уже давно, поэтому с нового года для них ничего не изменится.
«Мы ежегодно знакомим наших клиентов со сметой на будущий год. [...] Это очень важно, потому что большинство домов — старые, и они нуждаются в ремонтных работах. Обслуживающие компании не смогут делать ремонтные работы без накоплений», — пояснила представитель RNP Санта Валюма.
Зачем вменять накопления в обязанность? Что принципиально поменяется в нового года и насколько увеличатся расходы на жилье?
«Это принято для того, чтобы взыскивать через суд средства с людей, которые не желают платить в накопительный фонд для ремонтных работ. Теперь собственникам квартир вменено в обязанность создавать накопительный фонд. Но за это должно проголосовать большинство собственников», — рассказал радиостанции руководитель Рижской ассоциации управляющих домами Игорь Трубко.
Получается, что такая обязанность у собственников есть, но механизма осуществления (кроме решения общего собрания собственников квартир) — не предусмотрено. Допустим, голосование собственников состоялось. Какова цена вопроса? О каких взносах в накопительный фонд дома идет речь?
«Цена вопроса может быть разной. Например, решили поменять крышу — и надо будет копить три года по 20-25 центов. Ну, в зависимости от того, какой дом. Могут принять решение, что надо утеплить стену, и в течение года они будут копить по одному евро. То есть, порядок и объем определяют жители самостоятельно, прилагая обоснование и проект сметы с расчетами, сколько это будет стоить», — пояснил Трубко.
Специалист по жилищным вопросам Айгар Силиниекс предполагает, что такой закон предназначен в первую очередь для защиты интересов обслуживающих предприятий. В конкретном случае — RNP.
«Полностью подстраховали, полностью защитили себя. Для чего этот закон создан? Ни для кого не секрет, что в большинстве своем жильцы достаточно пассивны, поверхностно относятся к тем возможностям и правам, которыми они наделены. В то же время не исключены случаи, когда человек может посчитать, что эта дополнительная нагрузка для него — не обоснована, и может потребовать через суд вернуть деньги от обслуживающей организации. Чтобы подобное исключить, теперь есть нормативная база. Будучи в меньшинстве в своем доме, я не смогу получить какую-то компенсацию или отстоять свое право отказаться от завышенных плат», — сказал Силиниекс.
Впрочем, в случае, если компания действует прозрачно и прислушивается к мнению жильцов, проблем с созданием накоплений в общий фонд дома возникнуть не должно. Но как считает Силиниекс, закон пока сырой и недоработанный.
Ieteikt
Latvijas Radio aicina izteikt savu viedokli par raidījumā dzirdēto un atbalsta diskusijas klausītāju starpā, tomēr patur tiesības dzēst komentārus, kas pārkāpj cieņpilnas attieksmes un ētiskas rīcības robežas.
Добавить комментарий
Добавить ответ
Чтобы оставить комментарий, Вы также можете войти в систему, используя свой профиль draugiem.lv, Facebook или X!
Draugiem.lv Facebook X