Агентства по недвижимости наблюдают новую тенденцию в ценах на жилье — квартиры в столице стоят столько же, сколько и во многих других городах страны. Что это: жилье в Риге становится дешевле или остальные пытаются угнаться за столицей? С этим вопросом программа Латвийского радио 4 «Домская площадь» обратилась к экспертам и представителям городских самоуправлений.
Цены на квартиры в Кекаве и Адажи всегда были сопоставимы со столичными, — все-таки, эти районы находятся очень близко к Риге. Елгава, Цесис, Огре, Саласпилс и особенно Валмиера находятся подальше, но жилье в этих городах тоже стоит примерно столько же, сколько в Риге. Раньше всегда было так, что в столице цены очень высокие, а в городах вблизи столицы и даже дальше они намного меньше. Сейчас ситуация изменилась,
«Скажем, однокомнатная квартира в центре Риги стоит примерно 35 тыс. евро, двухкомнатная — около 40 тыс., трехкомнатная квартира — примерно 60 тыс. евро. Ситуация в таких городах, как Валмиера, Цесис, Огре, Лиепая и Елгава — очень близка к этим ценам», — рассказывает агент по недвижимости Кристине Дакуле.
Дакуле приводит пример с Валмиерой, где двухкомнатная квартира продается по рижской цене — 40 тыс. евро. В свою очередь представитель Валмиерского самоуправления Рита Емшика рассказала, что город ощущает спрос на жилье – квартир на всех желающих не хватает.
«У нас началось строительство многоквартирного дома. В городе в последние годы никаких новых домов не строилось, и количество квартир такое, какое оно есть. Надеемся, что через год этот новый дом на 150 квартир будет готов и станет существенной поддержкой», — говорит специалист.
Емшика добавила, что большой спрос на жилье в городе наблюдается среди жителей соседних волостей. Как отмечает председатель правления агентства по недвижимости Айгар Зариньш, люди тянутся в центр, и это понятно — городу есть, что предложить.
«Небольшие города развиваются. Там есть своя микроэкономика. Таких экономически активных городов несколько — Вентспилс, Лиепая, Валмиера», — говорит Зариньш.
Развитие этих городов – одна из причин их привлекательности. Зариньш поясняет, что в первую очередь эти города интересны местным. Однако, как отмечает Кристине Дакуле, менять насиженное место готовы и рижане.
«Очень много клиентов именно с Риги продают квартиры и переезжают жить за пределы столицы. Причина — есть очень хорошее транспортное сообщение, коммунальные в некоторых городах, чем в Риге; кроме того, ниже арендная плата за землю», — поясняет специалист.
В стороне от рынка недвижимости держится Латгалия. Цены на квартиры там на порядок ниже, но и активного спроса на них не видно.
«Там есть несколько больших городов, таких как Даугавпилс, Резекне, Екабпилс и Даугавпилс, но они стагнируют, ничего особенного там не происходит уже десять лет. Там, конечно, есть рынок, что-то продается и покупается, но не очень активно», — заключает Айгар Зариньш.
Специалисты добавляют, что тенденция к децентрализации будет сохраняться.
Ieteikt
Latvijas Radio aicina izteikt savu viedokli par raidījumā dzirdēto un atbalsta diskusijas klausītāju starpā, tomēr patur tiesības dzēst komentārus, kas pārkāpj cieņpilnas attieksmes un ētiskas rīcības robežas.
Добавить комментарий
Добавить ответ
Чтобы оставить комментарий, Вы также можете войти в систему, используя свой профиль draugiem.lv, Facebook или X!
Draugiem.lv Facebook X