Есть спрос, но нет ни одного позитивного фактора, способствующего сегодня покупке и улучшению жилищных условий. Такой видит сегодняшнюю ситуацию на латвийском рынке недвижимости председатель правления компании Arso Real Estate Айгарс Шмитс.

«Во-первых, инфляция. Во-вторых, новая волна слухов о том, что в мае снова будет подниматься базовая процентная ставка по кредитам. В-третьих, заявление Совета иностранных инвесторов, что среда для инвестирования в Латвии самая плохая, начиная с 90-х годов. Потенциальный инвестор читает такую статью и не торопится инвестировать в Латвию», рассказал Шмитс в эфире утренней программы «Домская площадь» на Латвийском радио 4.

Шмитс напомнил, что в «динамичные годы» недвижимость в Латвии дорожала на 5-8% в год. Сейчас же наблюдается застой.  «Повышение цен уже было на новые проекты, когда девелоперы поняли, что при нынешних затратах на строительство особенно много строить не будут. Этот сток подорожал, так как понятно, что кто-то это купит, так как ничего нового на рынке не будет».

В то же самое время, построенные втридорога новостройки не станут новым пузырём на рынке недвижимости.

Это не 2006 год, когда строили все и везде. Нет, пузыря не будет.

К тому же, практически все новые проекты финансируются банками. Они всё очень чётко рассматривают"

Между тем, эксперт обратил внимание на то, что индекс доступности жилья в Латвии – самый лучший из всех стран Балтии.  «Сегодня этот индекс по вторичному рынку составляет 920 евро за квадратный метр жилья в Риге. В то же самое время самое-самое плохое жильё в Таллинне стоит около 1 600 евро. При средней зарплате в Латвии в 1 300 евро мы можем позволить себе приобрести в столице почти полтора квадратных метра. В Таллинне это меньше одного квадратного метра.

Так что по доступности жилья мы – первые в странах Балтии».

Полностью интервью слушайте в аудиозаписи программы.