Многие конфликты между жильцами и домовладельцами, исками от которых переполнены латвийские суды, сегодня не были бы возможны, если в стране до сих пор действовали бы законы, существовавшие до Второй мировой войны. Такое мнение в эфире программы "Открытый вопрос" на Латвийском радио 4 высказал президент Латвийской ассоциации домовладельцев, предприниматель Дмитрий Трофимов.

По мнению Трофимова, именно в изъянах современного законодательства кроется причина большого числа имущественных споров и произвола со стороны жильцов и домовладельцев.

"В отношениях жильцов и домовладельцев сегодня нет главенства закона. Поэтому есть домовладельцы, которые ведут себя неправильно по отношению к жильцам - например, отключая им коммунальные услуги и всячески пытаясь "выжить" их, также хватает жильцов, чинящих беспредел. К примеру, люди живут в квартире и не платят за нее три года, хотя дом с частичными удобствами и коммунальные платежи невысоки. Домовладелица обратилась в суд в ноябре 2013 года, рассмотрение дела назначили на март 2015 года... То есть полтора года она должна содержать жильцов, которые могут платить, но просто не хотят. Выселить без решения суда домовладелица их тоже не может, и возможности как-то на них повлиять законным путем у нее нет. Решение же суда у нас в среднем приходится ждать лет шесть", - сказал эксперт.

Суть проблемы в нынешних отношениях жильцов и домовладельцев заключается в том, что у жильцов возникло "право" на чужую собственность, считает Трофимов, что было недопустимо в довоенное время.

"Эта проблема связана именно с законодательством. Расскажу, как было до Второй мировой войны. Тогда домовладельцы были обязаны сдавать квартиры по фиксированной цене. Назначалась цена за квадратный метр, и если домовладельцы не могли найти жильцов сами, им та же самая управа по найму предоставляла жильцов из своего списка, и квартира не пустовала. Вот и все. С другой стороны, если жилец не платил, или портил квартиру, приходила полиция и без всякого решения суда жильца под белы рученьки выносила. Это справедливо? На мой взгляд, абсолютно. Есть фиксированная цена, есть право на беспрепятственное пользование чужим имуществом со стороны жильца, который платит, и есть законное право собственника освободить принадлежащее ему жилье от людей, которые не платят или каким-то образом его портят. Конечно, мы можем сказать, что есть малообеспеченные люди, неспособные за себя заплатить и так далее. Но давайте вспомним, кто об этих людях должен заботиться. Частные домовладельцы? На мой взгляд, нет. У нас государство, социальное обеспечение и другие службы", - напомнил предприниматель.

По словам Трофимова, возглавляемая им ассоциация неоднократно добивалась от правительства решения нынешних проблем в законодательстве, но политики лишь отмахиваются от этого вопроса из-за его сложности и непопулярности.

"Лучше бы мы жили по законам довоенного времени, которые исполнялись, чем жить, как теперь - с кучей самых разных прав человека и законов, которые не исполняются. Отсюда и конфликты, произвол со стороны жильцов, произвол со стороны домовладельцев. Наша ассоциация всегда выступала за диалог между жильцами, домовладельцами и государством. Мы участвовали во множестве рабочих групп, разрабатывали законы и так далее, но большой отзывчивости со стороны государства нет и не было, потому что этот вопрос государству решать абсолютно не хочется. Он сложный, неприятный и связан с очень многими вещами. Но не решив его и не обеспечив права всех сторон, мы ничего не добьемся. Будут домовладельцы, терроризирующие жильцов, и будут жильцы, которые творят с квартирами что им вздумается", - заключил Трофимов.