С 1 сентября этого года в силу вступили изменения Иммиграционного закона, предусматривающие повышение минимальной покупной цены недвижимости для иностранцев с 150 000 EUR до 250 000 евро. Со вступлением поправок резко сократилось количество сделок о продаже недвижимости нерезидентам Латвии, рассказал в интервью Латвийскому радио 4 глава риэлторской компании Balsts, член латвийской ассоциации недвижимости Lanida Айгар Зариньш.

Как отметил специалист, после августовского ажиотажа на рынке недвижимости в связи с грядущим ужесточением закона о выдаче ВНЖ, количество сделок в сентябре снизилось на 32%. 

"32% - это серьезный показатель, к тому же, до этого была тенденция к росту, особенно в августе, когда был отмечен ажиотажный спрос на получение ВНЖ в обмен на инвестиции. Но все же пока слишком рано судить о том, потеряли нерезиденты интерес к латвийской недвижимости или нет, ведь изменения только-только вступили в силу. Я думаю, чтобы понять, как поправки повлияли на рынок, должно пройти месяцев шесть", - сказал Зариньш.    

Эксперт признал, что из-за поправок правительства проблемы на рынке недвижимости все же будут, однако речи о кризисе не идет и за полгода рынок сможет справиться с трудностями.

"Мнения о том, что будет дальше, расходятся. Довольно большое количество игроков на рынке считают, что ничего, по большому счету, не изменится - разница между суммами в 150 или 250 тыс. для многих резидентов не так огромна. Но конечно, с ужесточением закона мы вступили в конкуренцию с другими странами, где порог получения ВНЖ похожий. Впрочем, учитывая, что интерес к получению ВНЖ в Латвии наблюдается, как правило, со стороны россиян, то у нас есть ряд преимуществ: это географическая близость к России, схожий менталитет и языковой фактор. Я думаю, это позволит нам успешно конкурировать с другими странами", - заключил риэлтор.

Подробнее о состоянии отрасли слушайте в записи программы "Открытый вопрос", участие в которой также принял  руководитель компании YIT Celtniecība Андрис Боже.

Отметим, что в четверг, 9 октября, Сейм все же передал на рассмотрение компетентных комиссий ранее отвергнутые предложения Нацблока о запрете на выдачу ВНЖ за покупку недвижимости гражданам России.