В Москве началась масштабная программа по сносу построенных в советское время так называемых «хрущевок», чтобы освободить место для строительства новых современных домов. В советское время в Латвии строились такие же серийные дома, однако у нас такие радикальные решения не предусмотрены в силу целого ряда причин, сообщает программа Латвийского радио 4 «Домская площадь».

О масштабном проекте сноса московских хрущевок стало известно 21 февраля. Делается это для того, чтобы улучшить облик города и качество жизни москвичей. Несмотря на то, что состояние зданий жизни людей не угрожает, было решено, что «хрущевки проще снести», чем ремонтировать. 

В Латвии тоже построено множество таких пятиэтажек. Член правления Латвийского общества строительных инженеров Леонид Якобсон уверен, что перенять опыт Москвы Латвии было бы нужно, но все упирается в деньги. 

«Во-первых, это финансовый вопрос. Это большие деньги, и вряд ли такая возможность появится у нас в ближайшие годы. Потому что нужно ведь не только снести здания, но и построить новые»,

— поясняет Якобсон. 

Мнения латвийских интернет-пользователей по поводу московской программы по сносу жилья разделились. Одни говорят, что Москва богаче и может себе позволить строительство новых зданий. Другие говорят, что «хрущевки хотя бы можно считать домами, в отличие от новостроя». 

Представитель Департамента жилья и окружающей среды Рижской Думы Инга Иванова подчеркнула, что помимо финансового, вопрос сноса жилья затрагивает и юридический аспект. Большинство квартир в серийных домах приватизированы, и это собственность их владельцев. 

«Чтобы проводить такого рода мероприятия, в Латвии существуют другие нормативные акты.

У нас, чтобы что-то сделать с общей собственностью, чем и является дом, нужно 100% согласие собственников.

Они и принимают решение: что делать с домом — делать ремонт, какой ремонт, сносить или нет», — рассказала Иванова.

Иванова, впрочем, не исключает, что если бы такие инициативы были, то в самоуправлении оценили бы возможности сноса старого и строительства нового жилья.
 
В свою очередь Леонид Якобсон напоминает, что хрущевки массово строились в 60-ых- 80-ых годах в качестве экспериментальных домов. Массовое жилье строили быстро, меньше обращая внимание на качество. Специалист отмечает, что хрущевки не соответствуют сегодняшним требованиям по энергоэффективности, огнеупорности и другим параметрам. Этого не отрицают и в департаменте жилья и окружающей среды.

«Хрущевки, по нашим подсчетам, устарели больше морально, чем технически»,

— признает Инга Иванова.

А вот член правления Liepajas Namu parvaldnieks Артис Римма уверен, что вопрос устаревания домов решается ремонтом и уходом. По его словам, в Лиепае вопрос о сносе зданий никогда не рассматривался. Город под липами идет другим путем — успешно ремонтирует старые пятиэтажки. В Латвии это возможно благодаря еврофондам. 

«Это все-таки очень хорошие дома. Они кирпичные, и если ты хороший хозяин, ты можешь продлить жизнь дома», — считает  специалист.

В подтверждение своих слов Римма приводит в пример одну лиепайскую хрущевку. Примечательна она тем, что несколько лет назад выиграла конкурс на звание самого энергоэффективного здания Латвии. 

Тем временем строительный инженер Раймонд Эйзеншмит отмечает, что, согласно нормативным актам, за техническое состояние здания отвечают только его собственники. Эйзеншмит надеется, что каждый собственник следит за состоянием своего имущества. И если появляются какие-то подозрения, тут же на них реагирует. 

Стройинженер выступает против поголовной ликвидации старых пятиэтажек.  Ведь построенные в одно и то же время, и из одних и тех же материалов, они по-разному обслуживаются и имеют разные характеристики грунта. 

«Надо регулярно проверять каждое здание и тогда делать выводы, принимать обоснованные решения. Оптом сносить — это звучит ближе к военным действиям. Такие мероприятия немного преждевременны.

По-моему, панельные дома, например, в Кенгарагсе или на Югле могут быть в более плохом состоянии, чем те дома, которые мы называем хрущевками»,

— говорит эксперт. 

В заключение добавим, что масштабной программы по сносу хрущевок в Латвии не планируется: лишь собственники жилья в праве решать, что будет с их зданием.