Вчера на юридической комиссии Сейма обсуждалось, как в ближайшее время будет меняться кадастровая стоимость недвижимости и как это повлияет на налоги и пошлины. С подробностями - ведущая “Экономического блога” на Латвийском радио 4 Ольга Князева.

Кадастровая стоимость недвижимости сейчас заморожена - это было сделано предыдущим Сеймом в 2022-м году. Срок “заморозки” был определен до 2025-го года.

В результате кадастровая стоимость недвижимости сейчас сильно отстает от рыночной (по некоторым данным, на 30 млрд евро), и это отставание необходимо преодолеть.

О том, как с 2025-го года увеличится кадастровая стоимость вашего жилья, можно узнать на портале kadastrs.lv. Ольга Князева заглянула туда и узнала, что, например, кадастровая стоимость ее квартиры должна увеличиться в четыре раза.

Означает ли это, что повысятся также и налоги и пошлины, связанные с недвижимостью?

Да, означает, но это произойдет не сразу. Предусматривается переходный период до 1 января 2026-го года. В этот период будут действовать два вида кадастровой стоимости - фискальная и физическая.

Фискальная кадастровая стоимость будет использоваться для рассчета налога на недвижимость и других выплат. В ближайшее время она останется прежней, - а значит и налоги пока не вырастут.

Физическая кадастровая стоимость будет использолваться при других ситуациях, например при отчуждении недвижимости.

Что произойдет после 1 января 2016 года?

“Начиная с этой даты, налог на недвижимость будет взиматься уже с повышенной стоимости жилья, что, разумеется, резко увеличит его размер. Можно было бы при этом снизить ставку налога по недвижимости - чтобы люди вообще не разорились. Но тут уж, я думаю, будут возражать самоуправления - это же их хлеб”, - считает Ольга Князева.

Некоторое время назад шли разговоры о том, чтобы вообще освободить единственное жилье от налога на недвижимость, но такого подарка от государства, судя по всему, ждать не приходится.

“Надо готовиться к тому, что уже скоро наши платежи вырастут. И дай бог, чтобы не сильно”, - резюмирует Ольга Князева