Доступное жильё в регионах - вопрос порой даже более острый, чем в столице. Один из способов решения этой проблемы - строительство арендных или доходных домов. В Валмиере сдали в эксплуатацию два первых таких дома. Подробнее об этом - в сюжете видземского корреспондента Лавтийского радио Гунты Матисоне. Сюжет перевела и адаптировала Яна Ермакова.

Ежедневно на работу в Валмиеру приезжают около 7 тысяч человек. Многие из них хотели бы здесь жить постоянно, но найти съёмное жильё довольно сложно, а цены на аренду не уступают столичным. Жительница Валмиеры Айя Куртиша говорит: “Если смотреть на рынок аренды жилья в Валмиере, то предложения, мягко говоря, либо не адекватны по деньгам, либо не соответствуют потребностям молодых семей. А молодые семьи хотят переезжать в Валмиеру”.

Сама Айя живёт в так называемом доходном доме. “Для нашей семьи это очень хорошее решение. Когда мы только переехали в Валмиеру, то жили в маленькой однокомнатной квартирке. С пополением семейства требования выросли, захотелось побольше квадратных метров. И такой вариант стал хорошим, быстрым решением”.

Член правления SIA Valmieras Namsaimnieks Илмарс Скакулис говорит, что интерес к этим квартирам большой. “Как только какая-то квартира в доходных домах освобождается, в очередь тут же выстраивается либо штук 10 предприятий, либо же мы выпускаем такое жильё на свободный рынок и на квартиру записывается 4-5 претендентов. Доходные дома более энергоэффективны, поэтому коммунальные расходы здесь обходятся на 50 евро дешевле, чем платят в среднем по городу”.

Вскоре рядом с уже имеющимися доходными домами вырастут ещё два.

“Всего здесь будет 120 квартир. Больше спрос на 3-комнатные. Их будет 60. 2-комнатных – 50. И 4-комнатных будет 10 квартир”.

Сейчас заметно выросли расходы на строительство, и особенно важна программа господдержки жилищного строительства в регионах.

“Программа ALTUM лучше, чем рыночные условия. ALTUM позволяет привлечь кредитные ресурсы по ставке 0.69 процента. В то время, как на рынке – 5-6%. Первый доходный дом был пилотным проектом. Он был в Латвии первопроходцем. А сейчас мы получили поддержку 30 процентов приемлемых расходов, но это накладывает и свои обязательства. В 30-летний период мы должны погасить этот кредит и после того, как мы его закроем, половина арендной платы будет уходить в общий жилищный фонд, из средств которого будет финансироваться строительство нового арендного жилья. Для частного инвестора очень болезненно, что у этих отчислений нет конечного срока, и получается, что продолжать платить придётся и детям, ещё и внукам”.

Чтобы решить вопрос доступности жилья, в январе самоуправление Валмиерского края выставило на торги первые квартиры в Седе, что в получасе езды от Валмиеры. Квартиры далеко не в лучшем состоянии, поэтому предлагали их по дешёвке и интерес к ним был высокий, рассказал председатель краевой думы Янис Байкс, представляющий партию «Валмиере и Видземе». Что же касается строительства новых доходных домов, то, по словам Байкса, этот вопрос на повестке комитета регионов Евросоюза.

“Европейскими депутатами была принята резолюция для Европейского парламента о том, что необходимо создать специальную жилищную политику и жилищный фонд. Все признают, что самоуправления с этой проблемой не справляются. Должны быть различные механизмы поддержки и единая политика, которую нужно реализовать так, чтобы появлялось больше жилья за пределами больших городов, именно в регионах. Резолюция была принята. А дальше всё зависит от того, услышит ли это Европарламент”.

Предполагается, что новые доходные дома в Валмиере будут достроены уже к зиме этого года, но и они, скорее всего, жилищную проблему не решат.