Доступное жильё в регионах - вопрос порой даже более острый, чем в столице. Один из способов решения этой проблемы - строительство арендных или доходных домов. В Валмиере сдали в эксплуатацию два первых таких дома. Подробнее об этом - в сюжете видземского корреспондента Лавтийского радио Гунты Матисоне. Сюжет перевела и адаптировала Яна Ермакова.
Ежедневно на работу в Валмиеру приезжают около 7 тысяч человек. Многие из них хотели бы здесь жить постоянно, но найти съёмное жильё довольно сложно, а цены на аренду не уступают столичным. Жительница Валмиеры Айя Куртиша говорит: “Если смотреть на рынок аренды жилья в Валмиере, то предложения, мягко говоря, либо не адекватны по деньгам, либо не соответствуют потребностям молодых семей. А молодые семьи хотят переезжать в Валмиеру”.
Сама Айя живёт в так называемом доходном доме. “Для нашей семьи это очень хорошее решение. Когда мы только переехали в Валмиеру, то жили в маленькой однокомнатной квартирке. С пополением семейства требования выросли, захотелось побольше квадратных метров. И такой вариант стал хорошим, быстрым решением”.
Член правления SIA Valmieras Namsaimnieks Илмарс Скакулис говорит, что интерес к этим квартирам большой. “Как только какая-то квартира в доходных домах освобождается, в очередь тут же выстраивается либо штук 10 предприятий, либо же мы выпускаем такое жильё на свободный рынок и на квартиру записывается 4-5 претендентов. Доходные дома более энергоэффективны, поэтому коммунальные расходы здесь обходятся на 50 евро дешевле, чем платят в среднем по городу”.
Вскоре рядом с уже имеющимися доходными домами вырастут ещё два.
“Всего здесь будет 120 квартир. Больше спрос на 3-комнатные. Их будет 60. 2-комнатных – 50. И 4-комнатных будет 10 квартир”.
Сейчас заметно выросли расходы на строительство, и особенно важна программа господдержки жилищного строительства в регионах.
“Программа ALTUM лучше, чем рыночные условия. ALTUM позволяет привлечь кредитные ресурсы по ставке 0.69 процента. В то время, как на рынке – 5-6%. Первый доходный дом был пилотным проектом. Он был в Латвии первопроходцем. А сейчас мы получили поддержку 30 процентов приемлемых расходов, но это накладывает и свои обязательства. В 30-летний период мы должны погасить этот кредит и после того, как мы его закроем, половина арендной платы будет уходить в общий жилищный фонд, из средств которого будет финансироваться строительство нового арендного жилья. Для частного инвестора очень болезненно, что у этих отчислений нет конечного срока, и получается, что продолжать платить придётся и детям, ещё и внукам”.
Чтобы решить вопрос доступности жилья, в январе самоуправление Валмиерского края выставило на торги первые квартиры в Седе, что в получасе езды от Валмиеры. Квартиры далеко не в лучшем состоянии, поэтому предлагали их по дешёвке и интерес к ним был высокий, рассказал председатель краевой думы Янис Байкс, представляющий партию «Валмиере и Видземе». Что же касается строительства новых доходных домов, то, по словам Байкса, этот вопрос на повестке комитета регионов Евросоюза.
“Европейскими депутатами была принята резолюция для Европейского парламента о том, что необходимо создать специальную жилищную политику и жилищный фонд. Все признают, что самоуправления с этой проблемой не справляются. Должны быть различные механизмы поддержки и единая политика, которую нужно реализовать так, чтобы появлялось больше жилья за пределами больших городов, именно в регионах. Резолюция была принята. А дальше всё зависит от того, услышит ли это Европарламент”.
Предполагается, что новые доходные дома в Валмиере будут достроены уже к зиме этого года, но и они, скорее всего, жилищную проблему не решат.
Ieteikt
Latvijas Radio aicina izteikt savu viedokli par raidījumā dzirdēto un atbalsta diskusijas klausītāju starpā, tomēr patur tiesības dzēst komentārus, kas pārkāpj cieņpilnas attieksmes un ētiskas rīcības robežas.
Добавить комментарий
Добавить ответ
Чтобы оставить комментарий, Вы также можете войти в систему, используя свой профиль draugiem.lv, Facebook или X!
Draugiem.lv Facebook X