Rīgas namu pārvaldnieks (RNP) нашел более 2 миллионов евро, чтобы покрыть долги рижан перед Rīgas siltums и обеспечить теплом большинство своих клиентов. Правда, почти 130 домов рискуют остаться без отопления из-за плохой платежной дисциплины.

«Общий долг владельцев квартир по коммунальным платежам перед Rīgas namu pārvaldnieks составляет почти 40 миллионов евро. Это актуальные долги. Из них четверть, т. е. 12 млн составляют долги арендаторов муниципальных квартир.

Получается абсурдная ситуация: четверть долгов по коммуналке [перед муниципальным предприятием] составляют долги тех людей, которых в муниципальные квартиры заселяет сам муниципалитет. Причем, по закону ответственным за долги является владелец квартиры», –

рассказала «Подробностям» председатель парламентской подкомиссии по жилищным вопросам Регина Лочмеле-Лунева («Согласие»).

По ее словам, сейчас необходимо внести пару изменений в нормативную базу, чтобы облегчить решение проблемы. Во-первых, одно предложение заключается в том, чтобы сделки об отчуждении квартир в Земельной книге регистрировались только после оплаты коммунальных долгов или после того, как их возьмут на себя новые владельцы.

«Бывает так, что есть долг за квартиру. RNP заключает с владельцем соглашение о постепенном погашении долгов, должник тут же избавляется от квартиры, а долг остается на доме», – объяснила проблему депутат. Она напомнила, что примерно так же работает техосмотр: пока не оплатишь штрафы, наклейку не получишь.

Другое необходимое изменение – ввести минимальную сумму долга, которая может служить основанием для отключения тепла. Потому что сейчас, по словам политика, по правилам Кабинета министров Rīgas siltums может отключить многоквартирному дому отопление фактически при любой не погашенной сумме.

«Вот сейчас анкеты от Rīgas namu pārvaldnieks (о погашении долгов за тепло из накоплений дома и о возможности рассчитываться за тепло напрямую с Rīgas siltums) получил дом, у которого долг за тепло – всего 400 евро. Наше предложение: сделать так, чтобы отключение услуги отопления начиналось только в случае, если сумма долга превышает 5% от общей стоимости отопления за весь отопительный сезон.

Министерство экономики с ним согласилось,  и мы очень надеемся, что этот вопрос наконец-то  сдвинется с мертвой точки и нам не нужно будет каждый год в сентябре созывать собрание с одним и тем же вопросом: будет отопление или нет», – сообщила Р. Лочмеле-Лунева.

Уже известно, что в этом году большинству обслуживаемых RNP квартир тепло подключат, так как муниципальный домоуправ выделил более 2 млн евро на погашение задолженности перед Rīgas siltums.

«Остается вопрос насчет 5% зданий. Сегодня на комиссии было сказано, что у 128 домов платежная дисциплина настолько плоха, что RNP пока не считает возможным оплатить их огромные долги», – сказала участник «Подробностей».

Впрочем, по ее словам, управляющие домами вообще считают ситуацию с долгами за отопление несколько абсурдной – в той части, что обязанность собирать плату для поставщиков услуги (в данном случае – тепла) как бы вменена самим домоуправам. Хотя домоуправления на этом ничего не зарабатывают.

«Когда я задала вопрос, каково число людей, заключивших с Rīgas siltums прямой договор, оказалось, что такие договоры есть только в одном доме на 13 квартир. Все! На весь город — только 13 квартир. Причина только в том, что Rīgas siltums посчитал, что выставление индивидуального счета для квартиры стоит 2,73 цента, плюс с доставкой это – около 4 евро», – уверена Р. Лочмеле-Лунева.