Михаил (имя изменено) внезапно остался без работы. Чтобы как-то свести концы с концами и не копить долги по коммунальным платежам и налогу на недвижимость, решил сдать пару комнат в своем частном доме. Дал объявление и сразу же получил ответ - но не от потенциальных жильцов, а из Службы госдоходов.

“После того, как я пошел на биржу труда, оказалось, что последние 12 месяцев за меня не платили налоги и никаких пособий положено не было. У меня небольшой частный дом, и налоги за него составляют 1000 евро в год. 

Когда я дал объявление в газету, что сдаю пару комнат в этом доме, мне сразу прислали письмо из налоговой инспекции. В каком бы городке вы ни сдали, вас увидят”.

До пенсии Михаилу еще далеко, на работу не берут по возрасту. Налоги за дом нужно платить каждый год. Продать дом, который стоит гораздо дороже квартиры, очень сложно, а служба госдоходов просит платит 10% от сдачи комнат в нем же.

Налоговики потребовали заключить договор с потенциальными жильцами о сдаче им комнат в наем, зарегистрировать хозяйственную деятельность и заплатить налоги, - рассказывает мужчина. Самому Михаилу с жильцами не везло, сколько ни подавал объявлений, на них активнее всех реагировали инспекторы СГД. Сдать комнаты так и не получилось, но теперь, как он сам считает, его занесли в какой-то "черный регистр" и регулярно шлют письма просто для профилактики: следят, какой расход электроэнергии и, если он превышает обычный, сразу присылают очередное письмо.

В Службе госдоходов не видят ни в действиях своих сотрудников, ни в самих законах никаких противоречий: ведешь хозяйственную деятельность - будь любезен заплатить налог. Ситуацию комментирует глава отдела консультаций Налогового управления СГД Галина Шалковска:

“Налог платится на недвижимость. А за то, что вы сдаете недвижимость и получаете доход, нужно платить налог. Мы видим объявление в соцсетях и просим зарегистрировать хозяйственную деятельность, а если человек на это не реагирует, накладывается штраф в размере от 50 до 250 евро”.

На данный момент подоходный налог выбрали платить 6352 человека. Исключение из правил применяется, если жилье сдается родственнику до 3 степени - в таком случае доход налогом не облагается. “За то, что человек не сотрудничает с СГД, мы обязаны штрафовать”, - говорит работник службы госдоходов. Незнание законов и нежелание их соблюдать не освобождает от ответственности - сначала предупреждением, затем штрафами.