Что происходило с рынком недвижимости в этом году и какие перспективы у него на год следующий? Об этом в передаче “Простыми словами” размышляет представитель компании Arco Real Estate Айгарс Шмитс.
Главным событием года стал рост банковской процентной ставки из-за увеличения ставки Euribor, из-за чего пострадали многие ипотечные заемщики. Теперь люди заняли выжидательную позицию. Даже те, у кого есть деньги и кто еще недавно планировал инвестировать их в недвижимость, пока осторожничают и предпочитают вкладывать деньги в другие сферы, например, в ценные бумаги.
Предложение по продаже квартир уменьшилось (в октябре предлагалось всего 1800 квартир), а цена жилья снизилась в среднем на 2 процента.
Меньше всего сделок на рынке новых проектов.
На вторичном рынке (а перепродажа квартир составляет около 80 процентов всех сделок с недвижимостью) средняя цена квадратного метра квартиры составила 852 евро. Самая высокая цена была на Тейке -1069 евро, самая низкая в Болдерае - 652 евро.
Выше всего ценятся квартиры в домах 119-й и 104-й серий - двухкомнатные квартиры здесь стоят от 51 до 55 тыс евро.
Дешевле квартиры в литовских проектах - от 30 до 41 тыс евро.
В хрущевках цены еще ниже - от 27 до 43 тыс евро.
Но, по словам Айгарса Шмитса, цена на хороший товар никогда не будет падать.
Цена на некоторые квартиры даже на вторичном рынке (например, с хорошим ремонтом и в престижных районах вроде Тейки) может доходить до 1400 евро за кв. м.
Что будет с рынком дальше? Пока г-н Шмитс не берется делать никаких прогнозов. Все зависит от банковских ставок (которые пока вроде бы стабилизировались) и общей экономической ситуации. Ведь на рынок недвижимости влияют множество факторов, в том числе и война в Украине. Так что пока общая тенденция - “Поживем - увидим”.
Ieteikt
Latvijas Radio aicina izteikt savu viedokli par raidījumā dzirdēto un atbalsta diskusijas klausītāju starpā, tomēr patur tiesības dzēst komentārus, kas pārkāpj cieņpilnas attieksmes un ētiskas rīcības robežas.
Добавить комментарий
Добавить ответ
Чтобы оставить комментарий, Вы также можете войти в систему, используя свой профиль draugiem.lv, Facebook или X!
Draugiem.lv Facebook X