По данным присяжных судебных исполнителей, в прошлом году было зарегистрировано более пяти тысяч исполнительных листов по долгам по налогу на недвижимость. И это – только в Риге. Из этих пяти тысяч дел 91% составляют долги физических лиц. Собрание госсекретарей утвердило предложение Министерства юстиции об отмене налога на недвижимость на первичное жилье до 100 тысяч евро. Предложенные Министерством юстиции поправки к закону о налоге на недвижимость предполагают освободить от налога на недвижимость первичное жилье стоимостью до 100 тысяч евро, а к первичному жилью свыше ста тысяч евро применять необлагаемый минимум. Ставки налога пока менять не планируется.
«Математически это выглядит так: если кадастровая стоимость жилья – 50 тысяч евро, то налог будет 0. Если кадастровая стоимость жилья – 200 тысяч евро, налог на недвижимость считается от 20 тысяч евро. То есть, от 200 тысяч евро отнимается 20 тысяч евро, как необлагаемый минимум, и к оставшейся сумме применяется коэффициент 0,2. Этот коэффициент останется и далее с целью сохранить прогрессивность налогообложения, то есть, если жилье дороже 100 тысяч, то и коэффициент налога будет выше. Одновременно в отношении первичного жилья налог будет существенно снижен и не увеличит нагрузку на собственников»,
поясняет представитель министерства юстиции Алдис Букшс. Первичное жилье, как поясняет министерство юстиции – то, которое является собственностью лица, в котором оно задекларировано. Напомним, что ранее звучали призывы в обществе отменить налог на единственное жилье. Но поскольку у многих людей есть по несколько объектов недвижимости, то скидок они были бы автоматически лишены. Поэтому министерство юстиции решило ввести понятие первичное жилье, на которое распространяются льготы, а для остальной недвижимости, если таковая имеется, сохраняется прежний порядок налогообложения.
Для земли под домом порядок схожий – предлагается ввести необлагаемый минимум в 10 тысяч евро при расчете налога на землю. То есть, если земля под домом не дороже 10 тысяч, налог платить не надо. Поскольку поступления от налога на недвижимость – это приличный доход самоуправлений, возникает вопрос о том, кто будет компенсировать муниципалитетам недополученные доходы от налога. Если поправки будут приняты, в 2022 году поступления самоуправлений от налога на недвижимость уменьшатся на 33 миллионов евро за жилье и на 14 миллионов евро за землю.
Новый порядок расчета налога должен вступить в силу с января 2022 года – он будет высчитываться уже на основе новой базы кадастровой стоимости, которая должна вступить в силу с марта 2021 года. Ранее пересмотреть базу кадастра Министерству юстиции поручило правительство. Сейчас действует кадастр 2012 года, и он устарел, стоимость многих объектов изменилась. Новая база кадастра будет приравнена к текущей коммерческой стоимости объектов. Поэтому кадастр у части объектов может серьезно подрасти. В этой связи Министерство юстиции, проведя собственные расчеты, сделало вывод, что недополученные самоуправлениями деньги будут компенсированы за счет удорожания кадастра.
«Мы не видим, что здесь потребуется какая-то компенсация . Мы выяснили, что общие поступления от налога на недвижимую собственность полностью заместят ту часть недвижимости, которая облагаться не будет.Учитывая разработанную новую базу кадастровой стоимости, большая часть сегментов недвижимости вырастет в цене. И поэтому возможное снижение налога на жилье будет компенсировано за счет прироста налога в других сегментах»,
говорит Алдис Букшс. В свою очередь, в отрасли недвижимости позитивно воспринимают новость об отмене налога на первичное жилье – это может несколько «оживить» рынок. Если поправки, предложенные Министерством юстиции, утвердит правительство, то их предстоит рассмотреть парламенту. Как напоминает Министерство юстиции, в прошлом году 40 тысяч подписей было подано в Сейм с инициативой отмены налога на единственное жилье.
Ieteikt
Latvijas Radio aicina izteikt savu viedokli par raidījumā dzirdēto un atbalsta diskusijas klausītāju starpā, tomēr patur tiesības dzēst komentārus, kas pārkāpj cieņpilnas attieksmes un ētiskas rīcības robežas.
Добавить комментарий
Добавить ответ
Чтобы оставить комментарий, Вы также можете войти в систему, используя свой профиль draugiem.lv, Facebook или X!
Draugiem.lv Facebook X