Недавно строительные эксперты по заказу министерства экономики проверили балконы в хрущевках 316-й и 318-й серий в Риге, Елгаве и Резекне. Выяснилось, что многие из них в критическом состоянии. В Лиепае проблемой балконов и лоджий – не только в хрущевках – озаботились давно.
В декабре 2011 года в Лиепае произошла трагедия – во время бури 55-летний мужчина увидел, что сильный ветер расшатал и уносит железные перила балкона, выскочил, чтобы их придержать, и ...упал вместе с балконом с четвертого этажа хрущевки. Мужчина получил очень тяжелые травмы и скончался. Член правления «Liepājas namu apsaimniekotājs» Артис Римма рассказал, что тот дом обслуживает товарищество, а не их компания, но в ведении LNA – половина домов Лиепаи, и именно после этого несчастья решено было вплотную заняться балконами. Сначала просто обращались к жителям – мол, надо решать проблему. Но безуспешно. Пришлось менять тактику.
«Мы начали общаться со стройуправой, и вместе с ней обследовали дома, и стройуправа выписала протоколы без санкций, протоколы предупреждения – мол, ваши балконы не в очень-то хорошем состоянии. После этих объявлений люди начали интересоваться – раз уж не только обслуживающая компания говорит, что не очень хорошо дела обстоят, но и контролирующие инстанции. И люди начали вместе с обслуживающей компанией искать пути, как это решать. С самого начала было трудно, но потом мы поняли, что первым делом – обследование обслуживающей компании вместе с жильцами дома. Потом мы даем этот заказ проектировщику, который обследует и разрабатывает проект о состоянии балконов. В этом проекте есть многие стадии балконов, которые отмечаются буквами A, B, C, D, где А – хорошее, и D – самое худшее состояние, которые надо ремонтировать в первую очередь», — говорит Римма.
Заместитель руководителя Строительной управы Лиепаи Арвид Виталс рассказал, что полные результаты обследования балконов в хрущевках, которое было проведено в Риге, Елгаве и Резекне, пока публично не доступны. Он предположил, что минэкономики подумывает о массовом обновлении балконов в типовых домах. В Лиепае большое обследование всех балконов провели раньше.
«В 15-м году мы разослали всем обслуживающим компаниям письма с просьбой предоставить стройуправе информацию о ситуации. В 15-м году вся информация была обобщена, и мы начали активно работать с жителями, обслуживающими компаниями. Вместе выявили около 150-ти домов, где есть балконы, которые могут быть потенциально в критическом состоянии. И начали с самых плохих домов – работать с жителями и обслуживающими компаниями. Сейчас у нас в процессе еще 30 дел – вот, весь этот список. И 13 домов уже приведены в порядок, в них ситуация была действительно плохая. Но в этом списке нет домов, которые пошли на полную реновацию. Часто бывает так, что мы начинаем с жителями говорить об обновлении балконов, но жители решают идти на полную реновацию дома, мол, утеплим дом и балконы тоже обновим», — рассказал представитель Стройуправы.
Арвид Виталс добавил, что и с лоджиями проблема – так, несколько лет назад с лоджии третьего этажа одного из домов отвалилась шестиметровая бетонная плита. К счастью, обошлось без жертв. Состояние балконов и лоджий может отличаться даже в пределах одного дома, факторов много – к примеру, если балкон или лоджия застекленные, то это дополнительная нагрузка на конструкции. И застекленный балкон или лоджия могут быть в опасном состоянии, а рядом – но без остекления – в хорошем.
«Еще одна проблема – балконы исторических зданий, довоенная застройка, особенно в историческом центре Лиепаи. Там ситуация тоже не особо хорошая. Мы больше обращаем внимание на балконы со стороны улицы, над тротуарами, которые угрожают пешеходам – с таких балконов могут упасть детали отделки, отделиться какая-то металлическая деталь конструкции», — предостерег Виталс.
Такие балконы можно увидеть на Улиха 59 или Улиха 68 – здания постройки 1912 года, опасные балконы на них затянуты зеленой строительной сеткой и их эксплуатация прекращена. Дом на Имантас 4 в Каросте – тоже старой постройки, там та же ситуация, многие балконы уже утратили свои лепные украшения. Список домов с плохими и уже обновленными балконами свежий – данные на 2 января этого года. Упомянутые дома – из «плохой» части списка. В «хорошей» части – дома, где балконы уже приведены в порядок. Например, в доме на Лиела 2 их полностью поменяли. Вариантов приведения балконов в порядок много – кроме уже упомянутой общей реновации дома, можно укрепить конструкции или полностью заменить балкон. Это зависит от результатов обследования и рекомендаций специалистов-проектировщиков. Решать – жителям. Но есть еще один важный момент: балконы – общая собственность дома.
«Есть дома, в которых есть, к примеру, 50 квартир, но балконов только 20. Тогда получается так, что только эти 20 человек будут платить за ремонт фасада? Нет! Это элемент фасада дома и это ремонтируется за общие деньги дома», — подчеркнул Артис Римма.
Он говорит, что владельцы квартир без балконов не горят желанием вкладывать средства в ремонт того, чего у них нет. Тут всё решают переговоры. В целом ситуация с балконами и лоджиями стала улучшаться, но дома новее не становятся, так что строительная управа Лиепаи просит внимательных жителей сообщать об опасных балконах и лоджиях – и тогда можно будет вовремя принять меры.
Ieteikt
Latvijas Radio aicina izteikt savu viedokli par raidījumā dzirdēto un atbalsta diskusijas klausītāju starpā, tomēr patur tiesības dzēst komentārus, kas pārkāpj cieņpilnas attieksmes un ētiskas rīcības robežas.
Добавить комментарий
Добавить ответ
Чтобы оставить комментарий, Вы также можете войти в систему, используя свой профиль draugiem.lv, Facebook или X!
Draugiem.lv Facebook X